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      1. 中標喜訊 | 中信恒泰中標2024年南寧市城鎮老舊小區改造工程——樓棟主體改造項目設計服務

        發布時間:2024-07-08 17:45:54

        近日,中信恒泰設計業務拓展再結碩果,成功中標2024年南寧市城鎮老舊小區改造工程——樓棟主體改造項目,再次彰顯了公司雄厚的綜合實力和良好的業界口碑,為提升市場競爭力奠定了扎實的基礎。


        項目名稱: 2024年南寧市城鎮老舊小區改造工程——樓棟主體改造項目

        服務模式: 工程設計

        服務內容: 方案設計、初步設計、施工圖設計

        項目概況: 2024年南寧市城鎮老舊小區改造工程——樓棟主體改造項目包含了南寧市青秀區、興寧區、西鄉塘區、江南區、良慶區,具體包括青秀區的安湖小區、南湖碧園、區總工會宿舍等60個小區;興寧區的通銀回遷樓、崇左國稅管理處宿舍等16個小區;西鄉塘區的電大宿舍、衡陽西路 18-1 號宿舍樓等66個小區;良慶區的半山雅居、交警樓宿舍等5個小區;江南區的市政府宿舍、南寧壯寧工業園第一生活區等7個小區進行改造,一共涉及老舊154個小區、樓棟數722棟,總戶數23086戶,總建筑面積約為2081387.67平方米。主要建設內容為小區樓棟主體改造,包括樓棟設施改造和建筑修繕等。改造范圍內房屋大部分為2000年以前建成、5~8層的老舊住宅小區房屋,本次改造不涉及房屋原有主體結構的改造。


        項目現狀

        本項目所涉及154個老舊小區均分布在市中心城區,建設年代較早且已進入折舊期,硬件條件落后,小區配套設施陳舊,小區治理問題日益突出,具體表現為:部分小區存在未安裝單元門,樓道線路老化,樓道燈具、開關老化,樓道內各類線路凌亂,空調水、陽臺雨水亂排,門禁對講系統損壞,樓梯間天面、墻面污損,屋面局部防水層、隔熱層漏水,女兒墻高度不足,避雷網老化損壞,樓梯欄桿扶手損壞,樓層號不清晰等問題,部分無物業管理、無業委會或小區自治組織管理。部分小區為破產國企的職工宿舍,其居民為下崗、失業、臨時工人員,屬于低收入群體,生活較為困難。


        改造內容和設計思路

        本次主要改造內容為基礎類,包括建筑立面修繕、建筑樓道內墻面粉刷、雨污分流改造、通訊線路整治、化糞池改造、人行道改造、消防設施改造、機動車停車設施整治等。工程建設內容包括:建筑、電氣、給排水、園林、市政道路、雨污分流、通信工程等。

        老舊小區建成已久,舊小區改造前的路面存在坑坑洼洼、樓梯不平整、路燈不亮、私人霸占消防通道等情況,造成安全隱患。排水管道老化、堵塞嚴重、線路老化給業主的生活帶來諸多的不便,大家都迫切希望改變這種狀況。改造后,這些問題將得到整頓及改善。本次設計“保留+活化”的方式,實現從老舊小區到新生社區的整治改造愿景。改造設計上主要從基礎功能完善上出發,點對點針對問題改造處理,致力于打造設施完善、干凈整潔、安全有序的小區居住環境。


        項目的實施有利于進一步提升城市形象,增強小區品質和居民幸福感。中信恒泰將繼續秉承專業、高效、安全的服務理念,全力以赴推進項目建設實施,確保高質量完成設計工作,為城市建設貢獻力量。

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