中标喜讯 | 中信恒泰成功中标火车站片区旧城改造（城市更新）项目一期工程A3-3-1地块设计

金秋九月结硕果，丹桂飘香话丰收。近日，中信恒泰成功中标火车站片区旧城改造（城市更新）项目一期工程A3-3-1地块设计，展示了公司在建筑设计领域的雄厚实力和良好的业界口碑。

项目概况 Project Overview

鸟瞰图

项目名称：火车站片区旧城改造（城市更新）项目一期工程A3-3-1地块设计

项目地点：广西南宁市西乡塘区

总投资额：54211万元

服务内容：实施性方案设计、初步设计、施工图设计。包括规划土地内相关建筑物、构筑物的有关建筑、结构、给水排水、暖通空调、智能化、亮化工程、建筑电气、总图专业的设计，基坑支护设计，园林景观设计，二次装修设计，相关的室内外给排水、室内外电力电信工程、通风空调工程、消防工程、景观绿化、道路铺装、广场工程、停车场配套工程的设计及施工图预算编制。

建设内容及规模：155799.33㎡，计容建筑面积113767.56㎡，不计容建筑面积42031.77㎡，建筑占地面积8183.78㎡，容积率4.50，建筑密度30.75%，绿地率35.00%，最高建筑高度99.79米（33 层）。项目计划建设大型地下车库、高层住宅、住宅底商、商业以及人防工程等。

住宅单元楼透视图

设计愿景 Design Vision

多维度打造领航社区

? 项目延续历史文脉，提升城市品质，坚定文化自信。以南铁文化为创作元素设计建筑与环境，保留南铁特有的美食小吃和夜市文化。

? 项目商住分区规划。住宅区与商业区独立成区，同时又方便联系。住宅区人车分流，打造中心花园，保证住宅品质。商业区设计在西北角，采用主力店+街铺，满足原有所有业态回迁。建筑立面色彩风貌符合南宁建筑风貌控制导则要求，与周边小区风格协调。

? 在景观设计方面，打造中心花园，设置屋顶绿化，立体绿化，架空绿化，提高绿化量。项目贴邻衡阳西路，临地铁口，交通便利，商业、医疗、教育配套齐全，片区成熟。以保持白苍岭菜市商业活力出发，分两期建设，一期建设商业区，二期建设住宅区。先建设完成商业区后再搬迁白苍岭菜市，满足所有商户原地回迁，以保证原有客户与商户不流失，保持商业活力，同时节省过渡安置成本。

设计理念 Design Idea

以绿色生态·联系·生长·可持续发展为总体规划设计理念。结合场地周边资源，梳理各个地块空间关系，形成总体上的有序空间，并与城市有机衔接，引领塑造片区未来空间格局。

绿色生态 · 联系 · 生长 · 可持续发展

中信恒泰综合设计研究院

中信恒泰综合设计研究院是中信恒泰集团“设计咨询〞业务板块的主导部门，也是中信恒泰集团全产业链业务服务的关键组成部分。中信恒泰综合设计研究院具备建筑行业（建筑工程）甲级资质、市政行业（道路工程）专业甲级、市政行业（排水工程、桥梁工程、给水工程）专业乙级、工程勘察专业类乙级资质。业务范围涵盖建筑创作与工程设计、城镇规划与城市设计、工程总承包、全过程工程咨询、生态修复与景观园林设计、BIM技术应用、科研与技术转化等。